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Créditos hipotecarios: los 6 bancos que prestan dinero sin límite para comprar una propiedad y qué exigen a cambio
El anuncio de la ...
El anuncio de la vuelta de los créditos hipotecarios, a fines de abril del año pasado, sorprendieron positivamente a un mercado inmobiliario que venía golpeado desde la pandemia. De esta manera, ya son 23 los bancos que ofrecen sus líneas de créditos UVA.
Un dato clave a destacar en este contexto es que, a diferencia de las demás entidades, solo seis bancos son los que prestan dinero sin límite de monto. Es decir, la cantidad de pesos disponibles estará atada a la capacidad de pago y a la relación cuota-ingreso del solicitante (que tiende a ser de entre el 25% y 30%, depende el banco).
Estos son los bancos que prestan sin límite de monto1) SantanderCondiciones y requisitos para solicitar el crédito hipotecario:
Con una tasa fija nominal anual de 7%El plazo máximo es de 30 añosSe financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanenteEs necesario acreditar haberes en Santander ArgentinaLa relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.2) SupervielleLa Tasa Nominal Anual es del 8,5%.El plazo máximo será a 15 años.El financiamiento es de hasta el 70% del valor de la propiedad.El solicitante debe presentar la documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar.La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.Un cardiólogo explicó los efectos secundarios que puede tener la ingesta excesiva de magnesio
3) MacroTiene un plazo que puede llegar hasta los 20 añosEl préstamo se debe destinar a primera o segunda viviendaPermite financiar hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000. En el caso de propiedades con precios superiores a $350.000.000, la financiación es del 60%. Para los jóvenes de menos de 30 años, que acrediten su sueldo en el banco, se les otorga hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar, si sus padres son fiadores del crédito (en este caso, el préstamo se debe destinar a primera vivienda)Se ofrece una una tasa fija nominal anual del 6,5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo en el banco. Quienes no perciban sus haberes en la entidad, la tasa será del 8%Para los clientes con plan sueldo Selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos. Para el resto de los usuarios, la cuota no podrá estar por encima del 25% del sueldo4) BBVASe ofrece por un plazo de hasta 30 añosCon una tasa de interés anual de 6,5% para aquellos que acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 9,5% para quienes no lo haganEl capital se ajusta por UVAFinancia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanenteEl préstamo es para destinar a la compra de primera o segunda viviendaLa relación entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25% y se podrán sumar ingresos entre cónyuges o pareja para acceder a la línea5) GaliciaEl capital también se ajusta por UVATiene una tasa de interés de 7% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 9% para los que no cobren su sueldo ahíEl crédito es por un plazo de hasta 30 años para el caso de compra de vivienda, y de hasta 10 años para aquellos que se destinan a refacción y ampliaciónEn el caso de adquisición de primera y segunda vivienda, se financia hasta el 80%, y para ampliación y refacción el 50%El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante. De todas formas, se podrán sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas), para la adquisición de la viviendaQué significa que tu gato te muestre la panza
6) Banco del SolTiene una tasa de interés de 9% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para los que no cobren su sueldo ahíEl crédito es por un plazo de hasta 20 añosEl banco financia hasta el 80% de la propiedadEl monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante